Проектное управление

Наше проектное управление как самостоятельное подразделение, занимающееся проектированием зданий и сооружений, начало свою историю в 2005 году, в 2011 году в результате объединения двух компаний с единой специализацией начал работать на рынке инновационных строительных технологий как ООО «Инжиниринговая компания «СМКпроект».

Профессиональная деятельность компании заключается в предоставлении основных услуг по проектированию зданий и сооружений любой сложности и назначения: жилых домов, торговых центров, промышленных корпусов, школ, офисных зданий с применением, как это видно изназвания, технологии сборно-монолитного каркаса.

Наша проектная организация выполняет:

  • Архитектурное проектирование зданий и сооружений;
  • Обследование зданий при архитектурном проектировании;
  • Согласование проектной документации, согласование перепланировки, получения разрешения на строительство и перепланировку и т. д.;
  • Технический надзор за строительством;
  • Контроль качества проектно-сметной документации;
  • Разработку проектно-сметной документации стадии «Проект» и «Рабочая документация».
  • Осуществление функций Генерального проектировщика и Технического заказчика.

Специалисты проектного управления имеют богатый опыт в проектировании всех типов зданий и сооружений с применением технологий панельного, монолитного, кирпичного домостроения, металлоконструкций и других нашедших широкое применение в Российской Федерации конструктивных решений, но все семь лет нашего существования не это является визитной карточкой нашей проектной мастерской.

С самого первого дня своего существования мы специализируемся на проектировании объектов с применением технологии сборномонолитного каркасного домостроения (СМКД), с уверенностью завоевав лидирующие позиции среди проектных организаций, внедряющих новые технологии на строительном рынке Российской Федерации, став первой инжиниринговой компанией, специалисты которой спроектировали жилые комплексы с применением технологии СМКД в таких регионах, как Московская область, г. Санкт-Петербург, Ярославская, Тамбовская, Калужская, Ростовская, Рязанская области, Краснодарский край и т. д.

По проектам, разработанным нашими специалистами, построены и сданы в эксплуатацию, либо находятся в стадии строительства здания и сооружения самого различного назначения в гг. Москва, Подольск, Климовск, Щербинка, Домодедово, Троицк, Одинцово, Воскресенск, Серебряные пруды, Дмитров, Сходня, Красногорск, Ивантеевка (Московская область), Обнинск, Ярославль, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Аксай, Краснодар, Геленджик, Иваново, Тамбов, Благовещенск, Липецк, Люберцы, Калуга, Ступино, Курск, Саратов, Хокасия, Башкирия.

Всего специалистами компании разработана проектно-сметная документация на строительство зданий и сооружений общей площадью более 1,5 млн. кв. метров, и, конечно, обеспечение сопровождения наших проектов в органах государственной экспертизы, равно как и и осуществление авторского надзора в процессе строительства запроектированных ею объектов — всегда входит в перечень предоставляемых нами услуг.

ВНЕДРЕНИЕ ИННОВАЦИОННЫХ РЕШЕНИЙ

Наша компания стала первой из проектных организаций в Российской Федерации, которая на стадии проектирования разработала и внедрила такие передовые технические решения, как применение в массовом жилищном строительстве термоупрочненной арматуры класса Ат-800 вместо более известной А-500 (это позволяет снизить расход арматуры в несущих конструкциях на 40 % и, как следствие, снизить себестоимость строительства), сборных железобетонных пилонов переменного сечения (данное решение позволяет оптимизировать материалоемкость строительства за счет снижения расхода сборных железобетонных конструкций и интегрировать конструкции сборного железобетонного каркаса в ограждающие конструкции наружных стен и внутренние межкомнатные перегородки, что немаловажно для жилых помещений), штепсельное соединение сборных колонн с фундаментной плитой одинакового со сборными колоннами сечения (данное конструкторское решение делает возможным коммерческое использование подвальных помещений в жилых домах) и такое инновационное решение, как применение облегченных 160 мм пустотных плит в сочетании со сборными пилонами (что позволяет на 40% увеличить скорость строительства) внеся, таким образом, свою лепту в разработку экономически эффективных технологических решений, позволяющих значительно оптимизировать себестоимость строительства. И в настоящее время конструкторский отдел нашего института ведет разработку ряда принципиально новых технических решений, позволяющих, в перспективе, снизить себестоимость жилищного строительства еще на 10 %, а продолжительность на 25 %.

СТРУКТУРА ПРОЕКТНОГО УПРАВЛЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ УСЛУГИ

С 2011 года, учитывая возросшие требования со стороны компаний-застройщиков, институт осуществляет услуги технического заказчика с выполнением следующих основных функций:

  • Мероприятия по отведению земельных участков:
    • межевание,
    • организация проведения публичных слушаний,
    • согласование акта выбора,– постановка на кадастровый учет,
    • заключение договора аренды земельного участка или его выкуп,
    • регистрация права собственности;
  • Формирование комплекта документации, необходимого для начала строительства или капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений;
  • Организация необходимых инженерно-геологических, инженерно-геодезических, технических и инженерно-экологических изысканий, технических обследований;
  • Подготовка технического задания на проектирование, согласование и утверждение в контролирующих органах;
  • Получение технических условий на присоединение коммуникаций к объектам строительства или реконструкции, разработка и утверждение проектов по техническим условиям;
  • Организация авторского надзора;
  • Ввод объектов в эксплуатацию; 
  • Государственная регистрация объектов строительства. Служба технического заказчика отстаивает экономические интересы инвестора на всех этапах работы и отвечает перед инвестором по техническим показателям проектирования и строительства.

Учитывая объемы задач, решаемых нашими специалистами, в проектном институте рабочим проектированием занимаются 4 производственных отдела разрабатывающие архитектурные и конструкторские чертежи, в которых работает более 80 квалифицированных специалистов;

Отдел спецработ, выполняющий проектирование систем отопления, вентиляции, электроснабжения, водоснабжения, канализации, слаботочных систем, а также проектов организации строительства, проектов производства работ, объектных и локальных смет. В отделе работают 18 ведущих и главных специалистов.

  • Группа нормоконтроля;
  • Группа выпуска и оформления проектно-сметной документации;
  • Служба технического заказчика;
  • Конструкторский отдел;
  • Административное управление;
  • Технический отдел.

НАША БАЗА

Мы используем наиболее эффективные программные обеспечения:

Autodesk Revit Architecture 2013, позволяющее выполнять пространственное моделирование всех разделов проектной документации; MicroFe 2013, позволяющее выполнять расчеты несущих конструкций с эффективными показателями по материалоемкости; SCADE 2013, Solaris.

В 2014 году в институте проведена замена устаревших компьютеров на современные рабочие станции, что позволило значительно повысить производительность труда и сократить сроки разработки проектов, группа выпуска получила новейшее широкоформатное типографское оборудование, и наш институт начал выдавать заказчикам рабочую документацию в цветном изображении.

Но самое главное — наши специалисты обладают поистине бесценным опытом проектирования объектов любого назначения с применением технологий сборно-монолитного каркаса.